أعلنت شركة RcrutAI المصرية المتخصصة في تطوير حلول الذكاء الاصطناعي للمؤسسات، إطلاق Panther محرك الذكاء الاصطناعي المتخصص في مرحلة التطوير العقاري، والذي يهدف إلى اختصار عملية دراسة وتحليل السوق ودعم قرارات تطوير الأراضي من أسابيع أو أشهر إلى نحو دقيقة واحدة.
وتجمع Panther في منصة واحدة مجموعة من العمليات التي يحتاج إليها المطور العقاري قبل اتخاذ قرار التطوير، بدءا من تحليل المشهد التنافسي والأسعار والطلب ومعدلات الامتصاص، مرورا بتحديد مزيج المنتجات وأنظمة السداد، وصولا إلى وضع سيناريوهات التطوير وإعداد دراسة الجدوى.
وبحسب الشركة، تمثل Panther أول منتجات RcrutAI الموجهة إلى قطاع التطوير العقاري، ضمن استراتيجية أوسع لتوظيف الذكاء الاصطناعي داخل المؤسسات وتحويله من أداة يستخدمها الأفراد إلى قدرة مؤسسية تدعم القرارات والأعمال، وتغطي Panther عند إطلاقها أربع وجهات رئيسية في السوق المصرية، هي شرق القاهرة، وغرب القاهرة، والساحل الشمالي، والبحر الأحمر، مع خطط للتوسع إلى أسواق إقليمية خلال الفترة المقبلة.
وأوضحت الشركة في بيان أن المطور العقاري يواجه قبل البدء في تطوير أي أرض مجموعة من الأسئلة الرئيسية: ماذا يحدث في السوق المحيط؟ وما المنتجات التي تحقق مبيعات فعلية؟ وما مستويات الأسعار وأنظمة السداد؟ وما المساحات الأكثر طلبا؟ وهل يمكن لمزيج المنتجات المقترح تحقيق العائد المستهدف؟، لذلك تعمل Panther على جمع هذه الإجابات وتحويلها إلى مسار واحد يبدأ بتحليل السوق، ثم ينتقل إلى وضع استراتيجية التطوير، وصولا إلى التقييم المالي للمشروع.
وبمجرد إدخال البيانات الأساسية المتعلقة بالأرض، تقوم المنصة بتحليل السوق المحيط وتقديم توصيات بشأن أفضل استخدام للأرض، ومزيج المنتجات، والتسعير، وأنظمة السداد، ومراحل التطوير، إلى جانب دراسة جدوى أولية.
وتختلف Panther عن أدوات أبحاث السوق أو لوحات البيانات التقليدية التي تقدم معلومات منفصلة وتترك للمطور مهمة تحليلها وربطها، إذ صممت لتربط بيانات السوق مباشرة بالقرارات الاستراتيجية والنتائج المالية داخل مسار عمل واحد.
تقدم المنصة مجموعة من الأدوات التي تغطي المراحل الرئيسية لعملية التطوير العقاري، من بينها، تحليل المشهد التنافسي، وتحليل الأسعار، وتحليل أنظمة السداد، وتحليل الطلب، ومزيج المنتجات، وتقديم التوصيات حول الطريقة الأفضل لاستغلال الأرض، وسيناريوهات التسعير، ودراسة الجدوى الأولية، والتقرير التنفيذي.
وقال أحمد زكريا، المؤسس والعضو المنتدب في RcrutAI، إن محرك الذكاء الاصطناعي Panther يساعد المطورين العقاريين لتوفير عامل الوقت في دراسة وتحليل السوق وإعداد دراسات الجدوى، في ظل ما يمثله عامل الوقت من تكلفة حقيقية وتشغيلية كبيرة، موضحًا أن Panther يقدم التحليل المطلوب الذي يستغرق أسابيع وشهور إلى دقائق.
بينما قال سامي سامر، الشريك المؤسس والمدير التقني RcrutAI، إن الدراسات والتحليلات التي يعدها Panther ليست تقارير تقليدية ثابتة لكنها مرتبطة بحركة السوق، وتنعكس دائمًا المدخلات المختلفة كالمعروض والاسعار وأنظمة السداد في السوق ومزيج المنتجات في التحليلات المالية، بحيص يصبح التسعير والعائد جزءً من القرار التنفيذي.
وأوضح صموئيل مفرح، الشريك المؤسس ومدير الشراكات الاستراتيجية «نحن لا نبيع ذكاء اصطناعيا لقطاع العقارات، بل نستخدم الذكاء الاصطناعي لتنفيذ العمل الاستشاري بصورة أسرع وأكثر تكاملا. المنتج النهائي بالنسبة لنا ليس التقرير، وإنما القرار الذي يحتاج العميل إلى اتخاذه».
وطورت RcrutAI Panther من خلال فريق يجمع بين الخبرة الاستشارية والميدانية في قطاع التطوير العقاري والخبرات التقنية، بما يهدف إلى الجمع بين فهم احتياجات المطورين وقدرات الذكاء الاصطناعي. وتستهدف المنصة مطوري العقارات وصناع القرار، بما في ذلك المؤسسون والرؤساء التنفيذيون ورؤساء التطوير والقيادات التجارية وفرق الاستثمار ودراسات الجدوى.
وتتيح RcrutAI عدة نماذج للعمل مع العملاء، تشمل الاشتراك المتكامل مع الخدمات الاستشارية، والدعم الاستخباراتي لمشروعات محددة، والاشتراكات الهجينة، والدعم عند الطلب، إلى جانب الشراكات الاستراتيجية ونموذج الذكاء الاصطناعي المدمج.
وتسعى الشركة من خلال Panther إلى إعادة تعريف طريقة تعامل المطورين مع مرحلة ما قبل التطوير، عبر الانتقال من سلسلة طويلة من أبحاث السوق والتقارير المنفصلة إلى محرك واحد يحول بيانات السوق إلى قرارات تطوير قابلة للتنفيذ.
