صرحت الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، إن دعم «بروبرتي إكزت» يأتي انطلاقًا من أهمية توظيف الخبرات الاستشارية والتحليلية في تطوير آليات تقييم الفرص العقارية، ومساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات تستند إلى فهم أوضح للقيمة والتكلفة والعائد والمخاطر، مضيفة أن التعاون يستهدف الاستفادة من الخبرات البحثية والاستشارية للشركة في دعم الرؤية الاستثمارية للمنصة، بما يسهم في تطوير أدوات تقييم أكثر تنظيمًا، ويعزز قدرة المستثمرين والملاك على فهم الخيارات المتاحة أمامهم وفقًا لطبيعة كل فرصة وأهدافهم المالية.
وكشفت، خلال المؤتمر الصحفي عن إطلاق الشركة، عن الخدمات التي تقدمها منصة «Property Exit»، موضحةً أنها تتيح للملاك إدخال بيانات وحداتهم، مثل المشروع والمطور العقاري والموقع، للحصول على تقدير لقيمتها السوقية، إلى جانب احتساب الأرباح المحتملة عند البيع والعائد على المبالغ المسددة.
وأضافت أن المنصة تقدّر المدة المتوقعة لإتمام البيع بناءً على مستويات الأسعار والطلب في السوق، وتعرض مؤشرات توضح أثر السعر المطلوب على فرص تسويق الوحدة وسرعة بيعها.
وأشارت إلى أنه إذا تجاوز السعر المطلوب التقييم المناسب، يمكن للمالك معرفة مقدار التخفيض الذي قد يسرّع البيع، أو تقدير المدة الإضافية اللازمة للوصول إلى السعر المستهدف. وتساعده هذه المعلومات على المقارنة بين البيع الفوري والاحتفاظ بالوحدة وفقًا للعائد المتوقع.
وأكدت أن المنصة تتيح للمستثمرين الاطلاع على المؤشرات الاستثمارية المرتبطة بوحداتهم دون رسوم، بما يساعدهم على تقييم خيارات إعادة البيع في ضوء أهدافهم المالية.
وأوضحت الطور أن «Property Exit» توفر حلولًا للملاك الذين يواجهون صعوبة في سداد الأقساط المستحقة للمطورين، ويرغبون في الوقت نفسه في الاحتفاظ بوحداتهم.
وتشمل هذه الحلول التعاون مع جهات تمويلية لتغطية الالتزامات المتبقية وإعادة جدولتها على فترات أطول، بما يخفف الأعباء المالية ويمنح المستثمرين مرونة أكبر في إدارة التزاماتهم.
كما تتيح المنصة خيار دخول شريك استثماري يتولى سداد الأقساط المتبقية مقابل حصة في الوحدة، وفقًا لاتفاق الطرفين. ويمنح هذا الخيار المالك فرصة الاحتفاظ بجزء من استثماره بدلًا من بيع الوحدة بالكامل.
وأعلنت الطور إتاحة خدمة مبادلة العقارات «Swap»، التي تتيح للملاك تبادل وحداتهم بما يتناسب مع احتياجاتهم السكنية أو الاستثمارية، إلى جانب خيارات البيع والشراء التقليدية.
وضربت مثالًا بإمكانية مبادلة وحدة في الساحل الشمالي بأخرى في العين السخنة، كليًا أو جزئيًا، بعد تقييم الوحدتين وتحديد الفروق السعرية بينهما.
وأضافت أن الخدمة تمنح المستثمرين خيارًا لتغيير مواقع استثماراتهم أو الانتقال بين المشروعات العقارية، وتوفر مرونة أكبر في التعامل مع الأصول العقارية..
