أعلنت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية عن نجاحها في تسليم 1500 وحدة خلال عام 2025، واستهداف تسليم 1200 وحدة خلال العام الجاري، وتحقيق مبيعات بقيمة 10 مليارات جنيه.
وعقدت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية مؤتمرها الصحفي السنوي، الذي استعرضت خلاله نتائجها التشغيلية لعام 2025، مُعلنة تحقيقها للسنة الثالثة على التوالي الوفاء بالتزامات التسليم، وكاشفة عن توجهاتها الاستراتيجية لعام 2026.
سلّمت الشركة 1,500 وحدة خلال عام 2025، محافظةً على وتيرة تسليم منتظمة تبلغ نحو ثلاث وحدات يوميًا. واستطاعت الشركة تحقيق هذا المستوى من الإنجاز للسنة الثالثة على التوالي في سوق باتت فيه التأخيرات في التسليم سمة شائعة أفقدت كثيرًا من المطورين ثقة المشترين.
والجدير بالذكر أن وادي دجلة للتنمية العقارية حافظت على مكانتها ضمن قائمة أفضل عشرة مطورين في مصر من حيث عدد الوحدات المُسلَّمة على مدى السنوات الثلاث الماضية.
وفي هذا الصدد، صرّح ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية قائلًا “قدرتنا على التسليم عامًا بعد عام عبر موجات متتالية من التضخم واضطرابات سلاسل الإمداد ليست نتيجة مجهود مضاعف فقط، بل هي ثمرة إعادة هيكلة جذرية لأسلوب عملنا”.
وأوضح عهدي أن الطريقة الصحيحة لقراءة السنوات الثلاث الماضية هي قراءتها بشكل متكامل. في 2023 و2024، تجاوزت مبيعاتنا السوقية بنسبة 18% و48% على التوالي. وفي 2025، جاء أداؤنا متناسقًا مع الحركة العامة للسوق، بل يعكس محدودية المنتجات الجديدة المتاحة لدينا أكثر من كونه انكماشًا في الطلب. ما لم يحدث انعكاس في الطلب، بل كانت الفجوة في المخزون هي الدافع الرئيسي نحو التحول الاستراتيجي للنمو، غير أن هذا التحول لا يترتب عليه أي تراجع في أولوية التسليم”.
كما أكد عهدي أن النمو ليس ضد التسليم. بالعكس، سجل التسليم هو مصدر الثقة في أي إطلاق جديد. نحن نجمع بينهما لا نختار واحدًا منهما.
زيادة رأسمال الشركة
وتماشيًا مع هذا التوجه الاستراتيجي، هيأت وادي دجلة عام 2025 كل ما يلزم لمرحلة النمو المقبلة؛ إذ أتمّت زيادة رأس مالها ليصل إلى 2 مليار جنيه، وحصلت على أربعة مواقع تطوير جديدة مستوفية لجميع الموافقات التنظيمية، مما يُهيئ الأرضية المالية والتشغيلية للمرحلة القادمة.
إعادة التسعير
وقال عهدي: “دخلت مصر عام 2026 بزخم اقتصادي؛ إذ بلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي 4.4%، وتراجع معدل التضخم من 34% إلى أقل من 12% خلال ثلاث سنوات، في أقوى وضع اقتصادي منذ عام 2019. إلا أن اندلاع الحرب الإقليمية في 28 فبراير قلب هذا المسار؛ إذ فقد الجنيه المصري نحو 10% من قيمته خلال شهر واحد، فيما ارتفعت تكاليف مواد البناء بنسبة تتراوح بين 20% و35%.
ومن المتوقع أن يرتفع معدل التضخم، الذي بلغ 13.4% في فبراير، إلى ما بين 16% و20% بحلول منتصف العام، مع تداعيات تكاليف الطاقة واللوجستيات والمدخلات على الاقتصاد. ويُكرر هذا النمط ما شهده القطاع عقب تخفيض 2022، حين استوعب القطاع خمس جولات متتالية من إعادة تسعير تكاليف البناء على مدى عامين”.
كما أضاف ريمون أنه بالنسبة للقطاع العقاري، يعني ذلك مرحلة تكيّف ترتفع فيها التكاليف وتتجدد الضغوط على القدرة الشرائية. ومن المتوقع أن يظل نشاط المشترين حذرًا في النصف الأول من العام، ريثما يعيد السوق معايرة مستويات التسعير الجديدة.
أهداف 2026
وقد وُضعت أهداف وادي دجلة لعام 2026 في ضوء هذه الرؤية. فقد مررنا منذ 2022 بموجات متتالية من ارتفاع الأسعار وتخفيضات متعددة للعملة، وجولات متكررة من إعادة التسعير، الأمر الذي استدعى تغيير خططنا. وأهدافنا التي وُضعت بوعي تام بالبيئة الراهنة، بالرغم من الرياح المعاكسة، فقد اخترنا مواجهة التحديات بشكل مباشر. حيث أن السوق العقاري المصري قد استوعب بالفعل العديد من الصدمات من هذا النوع من قبل. الطلب لا يختفي؛ يخف قليلًا ثم يعود. ونحن مستعدون عندما يعود”.
وأعلنت الشركة إطلاق برنامجها للنمو لعام 2026، بهدف مبيعات يبلغ 10 مليارات جنيه، وبرنامج تسليم يشمل 1,200 وحدة خلال العام. ولدينا من المشروعات ما يوفر لنا مخزونًا جيدًا لتحقيق هذه الأهداف، وهي: فيفرو في سيدي عبد الرحمن، وأوجو في العين السخنة، وكلاهما أُطلق في الربع الأول؛ و”كلوب تاون” المقرر إطلاقه في الربع الثاني؛ فضلًا عن مشروع سن باركس بمستقبل سيتي المتوقع إطلاقه في الربع الرابع. كما تُخطط الشركة لإطلاق أول مشروع لها في صعيد مصر بالمنيا.
مشروعات 2026
تدخل وادي دجلة للتطوير العقاري عام 2026 بخط مشاريع أكثر وضوحًا، ونموذج تسليم أكثر انضباطًا، وبرنامج نمو مبني على ذات المبدأ الذي حكم السنوات الثلاث الماضية: الالتزامات أولًا.
نبذة عن الشركة
تعد شركة وادي دجلة من شركات التطوير العقاري المتكاملة، تم تأسيسها عام 2005، وهي إحدى الشركات التابعة لشركة وادي دجلة القابضة، ويقع مقرها الرئيسي في الحي الرابع – زهراء المعادي.
تبلغ مساحة الأراضي التي في حوزة الشركة حاليًا أكثر من 6 ملايين متر مربع، موزعة على 20 مشروعًا متنوعًا، منها مشروعات سكنية مثل: نيو بيراميدز، وريفرو، وكومبوند تيجان المعادي، وزهراء المعادي، وركان ريزيدنس، وفيكتوريا، وكلوب ريزيدنس، ونيوبرو مينيد، وكايرو… إلى جانب عدد من المنتجعات مثل: مارينا وادي دجلة، وبلومار الدوم، وبلومار السخنة، وبلومار هيلز سيدي عبد الرحمن، ومورانو.
ويبلغ إجمالي الوحدات العقارية بالشركة أكثر من 23,000 وحدة، تم تسليم 14,600 وحدة منها حتى الآن. كما تحقق مشروعاتها عوائد استثمارية تنافسية مدعومة بالتخطيط العمراني المتكامل وأنظمة السداد المتنوعة.
وتتواجد فروع ومكاتب الشركة في كل من: المعادي، السادس من أكتوبر، القاهرة الجديدة، مصر الجديدة، المنيا الجديدة، ومستقبل سيتي.