أعلن عبد العظيم عثمان، الشريك المؤسس لشركة «ناوي» (Nawy)، وصول إجمالي مبيعات منصة «ناوي شيرز» (Nawy Shares) المتخصصة في الاستثمار العقاري الجزئي إلى 10 مليارات جنيه، في خطوة تعكس النمو المتسارع لنموذج الملكية الجزئية للعقارات في السوق المصرية، وزيادة الإقبال على الحلول التكنولوجية التي تتيح الاستثمار العقاري برؤوس أموال أقل مقارنة بشراء الوحدات بالكامل.
وقال عبد العظيم عثمان إن «وصول مبيعات ناوي شيرز إلى 10 مليارات جنيه يمثل محطة مهمة في مسيرة المنصة، ويعكس الإقبال المتزايد على نموذج الاستثمار العقاري الجزئي، الذي يستهدف إتاحة الفرصة أمام شرائح أوسع من المستثمرين للمشاركة في امتلاك الأصول العقارية، من خلال شراء حصص في الوحدات بدلًا من تحمل تكلفة شراء عقار كامل».
ويأتي هذا التطور امتدادًا للنمو القوي الذي حققته المنصة خلال العام الجاري، إذ سجلت استثمارات منفذة بقيمة 2.38 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، مقابل 836 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة تقارب ثلاثة أضعاف.
وبحسب بيانات سبق أن نشرتها «تكنولدج»، بلغ عدد المستثمرين الذين اشتروا حصصًا عقارية عبر المنصة 2463 مستثمرًا خلال أول 6 أشهر من العام الجاري، بإجمالي 3978 حصة عقارية، في مؤشر على اتساع قاعدة العملاء المهتمين بنموذج الاستثمار الجزئي.
وتعتمد «ناوي شيرز» على نموذج الملكية على الشيوع، الذي يتيح تقسيم الوحدة العقارية إلى حصص تتراوح بين 20 و100 حصة بحسب طبيعة العقار والفرصة الاستثمارية، بما يسمح للمستثمر باختيار عدد الحصص التي تتناسب مع قدرته المالية، بدلًا من شراء الوحدة بالكامل. وتبدأ بعض الفرص الاستثمارية المتاحة عبر المنصة من أقساط شهرية بنحو 5 آلاف جنيه.
وتتولى المنصة اختيار العقارات المطروحة للاستثمار وفق مجموعة من المعايير، تشمل سعر المتر، وموقع المشروع والوحدة، واتجاهات الطلب، والأداء التاريخي للمنطقة والمطور العقاري، إلى جانب إدارة الاستثمار ومتابعة الأصول وتنظيم عمليات التخارج وتوزيع العوائد على المستثمرين.
ويأتي نمو «ناوي شيرز» ضمن استراتيجية «ناوي» لتطوير منظومة متكاملة من خدمات التكنولوجيا العقارية (PropTech)، إذ تأسست الشركة عام 2016، وتوسعت في تقديم حلول رقمية تشمل الوساطة العقارية، والتمويل العقاري من خلال «ناوي ناو»، وإدارة وتأجير الوحدات، إلى جانب خدماتها الموجهة للمطورين والوسطاء العقاريين.
وعلى المستوى الإقليمي، عززت «ناوي» حضورها في سوق الاستثمار العقاري الجزئي من خلال الاستحواذ على حصة الأغلبية في منصة «سمارت كراود» (SmartCrowd) الإماراتية، المتخصصة في إتاحة الاستثمار الجزئي بالعقارات، في خطوة تستهدف توسيع نطاق أعمالها خارج السوق المصرية.
كما تتجه «ناوي شيرز» إلى تطوير هيكل استثماري أكثر تنظيمًا من خلال التعاون مع «CI Capital» لتقديم نموذج الاستثمار العقاري الجزئي عبر صناديق استثمار عقاري خاضعة لإشراف الهيئة العامة للرقابة المالية، بما يدعم تطور هذا النشاط وانتقاله إلى إطار أكثر ارتباطًا بمنظومة سوق المال والخدمات المالية غير المصرفية.
