أعلنت شركة “منزل” المتخصصة في تقديم وإدارة خدمات إسكان العمالة، بالتعاون مع مجموعة “ذا دفلوبمنت جروب TDG” وشركة “كابيتال بارتنرز”، تأسيس صندوق عقاري جديد يستهدف حجمًا استثماريًا يبلغ مليار ريال سعودي لتطوير مجمعات سكنية متكاملة ومخصصة للعاملين في مختلف أنحاء المملكة.
وتستهدف هذه المحفظة العقارية الاستثمارية زيادة الطاقة الاستيعابية لتصل إلى نحو 50 ألف عامل، تلبية للطلب المتنامي على الحلول السكنية المخصصة في ظل الانتعاش المستمر لقطاعات الإنشاءات والخدمات اللوجستية والصناعة والسياحة المدعومة بمستهدفات رؤية السعودية 2030.
وتتوزع الأدوار التنفيذية في هذا التحالف الاستثماري عبر نموذج عمل متكامل؛ إذ تتولى شركة “كابيتال بارتنرز” إدارة الصندوق العقاري وتوجيه الاستثمارات المؤسسية، بينما تختص مجموعة “TDG” باختيار الأراضي الاستراتيجية وتصميم وتطوير المشاريع، وتتولى “منزل” دور الشريك الاستراتيجي والمشغل الحصري للمحفظة.
ويعتمد الصندوق استراتيجية عقارية قائمة على نموذج التطوير المخصص حسب الطلب، مدعومًا بعقود إيجار طويلة الأجل بهدف تأسيس أصول تتوافق مع المعايير الاستثمارية المتقدمة وتوفر عوائد تعاقدية وتدفقات نقدية مستقبلية مستقرة، مما يساهم في ترسيخ قطاع إسكان العاملين كفئة أصول عقارية قائمة بذاتها.
ومن المقرر أن تبدأ أعمال التطوير والإنشاء الميداني للمجمعات خلال الربع الرابع من عام 2026، مع التركيز المباشر على مراكز النشاط الاقتصادي والتجمعات العمالية الرئيسية في ست مدن سعودية محورية تشمل الرياض، وجدة، والدمام، والخبر، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة.
وتستهدف استراتيجية الصندوق اختيار الأراضي الاستراتيجية بالقرب من نطاقات العمل بهدف تقليص أوقات التنقل اليومية، مع تجهيز المرافق بمساحات ترفيهية ورياضية ومناطق مفتوحة، إضافة إلى توفير خدمات الإدارة والتصاميم المتخصصة والصيانة والإعاشة والنقل.
وتعتمد هذه الشراكة الاستثمارية على الخبرة التشغيلية الممتدة لشركة “منزل” التي تقدم خدمات السكن والخدمات اللوجستية المرتبطة به لأكثر من 30 ألف عامل يتبعون لأكثر من 250 شركة في ما يزيد على 30 مدينة سعودية.
وتضم قائمة عملاء الشركة مؤسسات عالمية ومحلية كبرى مثل “أمازون” و”نون” و”نستله” و”ماكدونالدز” و”أمريكانا”، كما تحظى الشركة بدعم استثماري من صندوق رأس المال الجريء الأمريكي “فاوندرز فند” في أول استثمار له داخل السوق السعودي، مما يعزز الجهود المشتركة لرفع كفاءة بيئة معيشة القوى العاملة وتوفير بنية تحتية مستدامة تدعم النمو الاقتصادي المترابط في المملكة.
